Landskapet for havnebyen har gjennomgått bemerkelsesverdige endringer siden den første vurderingen av dens økonomiske innvirkning av PwC Sri Lanka tidlig i 2020, den viktigste av disse er vedtakelsen av Colombo Port City Economic Commission Act, nr. 11 av 2021 som anerkjenner havnebyen som en spesialøkonomisk sone med flere tjenester.
Som sådan er det foretatt en omfattende oppdatering for å innlemme virkningene av den nylig vedtatte lovgivningen samt CHEC Port City Colombos "Fem-års utrullingsstrategi for tomter" og en revisjon av hovedplanen til 6,3 millioner kvm brutto gulvareal (sammenlignet med til 5,7 millioner kvm brukt tidligere).
Loven legger opp til en rekke tiltak som fremmer enkel virksomhet innenfor myndighetsområdet med hensyn til etablering av virksomhet, innhenting av byggetillatelser og godkjenninger, ansettelse av arbeidere og håndheving av kontrakter som er avgjørende for å nå målsettingen om å være bolig for eksportører av moderne tjenester som informasjonskommunikasjonsteknologi, maritime tjenester, offshore bank- og finanstjenester, profesjonelle tjenester og regionale hovedkontorer.
I henhold til PwC-estimeringer kan disse moderne tjenestene skape opp til USD 9 milliarder i økonomisk verdiøkning til BNP og ha en betydelig positiv effekt på USD 5,3 milliarder på betalingsbalansen fra tjenesteeksport utenlandske inntekter årlig, når havnebyen når sin fullt potensial. Den kommersielle sektoren forventes å skape over 100 000 direkte sysselsettingsmuligheter ved ferdigstillelse av havnebyen Colombo.''
